这两天，衡阳的整个朋友圈都在呼唤着雪。虽然等不来雪，但今天我们可以一起来聊聊最近楼市比较火的房贷利率上调啊——近期多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”，那么银行房贷利率上涨后，咱们大衡阳的购房者购房又要多出多少银子呢？
首先我们要知道，我国商业银行的按揭贷款合同，签订的利率基本都是以基准利率为本，进行上浮或者下浮，合同签订后，在基准利率没有变动的情况下，你的贷款利率不会变，还款金额也不会变；目前各大银行贷款利率整体上浮，主要是受2017年房地产市场火热所带动，银行信贷额度紧张，因此利率上浮，但是对于已经贷款买房的人来说是没有任何影响。
只有央行调整基准利率，对已经购房的人的贷款才有影响，其余事件，如房地产火热或者崩盘导致银行自身的贷利率变动，对已经购房的人来说并无任何影响；对于已经购了房的朋友而言，影响最大的是当初签订合同的贷款利率是上浮还是下降，上浮10%和下浮10%，两者相差的利息可以从几万到几十万不等，所以与银行签订按揭合同时，要尽量争取可以利率下浮，因为这个签订之后，是无法再改变的！
看完上面的科普，对于像一些没买房，但是将来肯定会买房的人群来说，是不是宛若听见了钱包君哭泣的声音，刚存好的钱，又不够了！
而随着房贷利率的不断上涨，给许多购房者带来了不小的还贷压力。贷款利率调整，意味着什么？我们不妨来做一组算术题，我们以一套总额50万的房子来说，贷款30年。
在利率调整到基准利率10%之后，每个月的月供需多还74.4元，总还款额更增加了26784.9元。多出的这几万块，在攒点感觉又能买套小房子了。
之前贷款的人是爽了，现在贷款的人却忧伤了，不知刚需看到目前的房贷利率，心里有木有拔凉拔凉的。误伤刚需被提了很多次，但银行仍然我行我素利率想涨就涨，让你插会儿腰，可把你牛逼坏了。
买个房真难，有时抢都抢不到。抢到了准备贷款，然后看着房贷利率又目瞪口呆中。不过，你能怎么办？